O Pátria Log (HGLG11) comunica o mercado que firmou um aditamento ao compromisso de compra de 50% de um conjunto de galpões logísticos localizados em Cariacica, no Espírito Santo.
No caso, o preço total da transação foi atualizado de R$ 161 milhões para R$ 207 milhões, a serem pagos integralmente na lavratura da escritura.
O conjunto logístico que interessa ao FII HGLG11 inclui dois galpões já em operação, com 83,5 mil metros quadrados em área bruta locável (ABL) e uma expansão em andamento equivalente a 29,6 mil metros quadrados em ABL.
Vale mencionar que o compromisso firmado em 2024 previa que o fundo imobiliário desembolsaria o capex (investimento) necessário para a construção do novo galpão logístico, desde que cumpridas determinadas condições precedentes, entre elas, a conclusão da aquisição dos galpões em operação.
"O pagamento pelos imóveis poderá ser feito em dinheiro ou por compensação de créditos do vendedor mediante integralização de novas cotas do fundo. O fechamento da operação ainda depende do cumprimento de condições precedentes", destaca o comunicado divulgado no último dia 22 de agosto.
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Com a conclusão do negócio, os cotistas do Pátria Log passarão a ter renda passiva gerada na Região Metropolitana de Vitória, a capital do Espírito Santo.
Atualmente, o fundo imobiliário conta com 28 galpões logísticos em carteira, nos seguintes estados: São Paulo (17), Minas Gerais (4), Rio de Janeiro (3), Pernambuco (2), Goiás (1) e Santa Catarina (1).
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGLG11 há 10 anos, hoje você teria R$ 3.098,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.366,70 nas mesmas condições.
Estão em jogo para os cotistas uma Área Bruta Locável (ABL) de 186 mil metros quadrados.
Varejista aumentará sua presença física em imóvel estratégico localizado na região metropolitana de Curitiba.
