Com dividendo em dobro, cotas de fundo imobiliário disparam na bolsa

Nesta segunda-feira (2), os cotistas do fundo imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11) têm dois grandes motivos para comemorar. O primeiro deles é que o fundo anunciou um dividendo recorde.

💰 Na próxima sexta (6), os cotistas vão receber R$ 1,54 por cada cota, valor que representa uma alta de 92% em relação ao mês passado. O provento será pago a todos aqueles que tinham o ativo na carteira no fim da última sexta (30).

Com o valor anunciado pela gestora, o dividend yield do FII chega a 16% no ano, segundo histórico de pagamento. Nos últimos 12 meses, o HTMX11 pagou R$ 23,51 aos seus cotistas.

Por causa deste pagamento recorde, a cotação do fundo na bolsa de valores disparou durante o pregão desta segunda. No começo do dia, os papéis chegaram a ser negociados com alta de quase 7%, encostando em R$ 147.

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Segundo a gestora, a operação do FII foi beneficiada por um cenário bastante positivo em maio, decorrente da alta demanda por hotéis. A cidade com melhor retorno foi a de São Paulo, de acordo com o relatório gerencial, que recebeu diversos eventos nos meses de março e abril.

“A volta dos eventos contribuiu para o desempenho da carteira, com destaque para a Expo Revestir, a Plástico Brasil e a Fruit Attraction que ocorreram ao longo de março. Esses eventos foram seguidos por uma agenda de shows, congressos e festivais na cidade, como o Lollapalooza, que geraram um aumento significativo no fluxo de visitantes à capital”, escreveram.

Mais de 353 quartos novos

💤 Parte deste desempenho também pode estar relacionado à recente aquisição em três empreendimentos hoteleiros localizados na maior cidade do país. Os imóveis administrados pela Ibis e Novotel foram responsáveis por aumentar a capacidade do fundo em mais 353 quartos.

O valor total do negócio foi de R$ 203 milhões, com um adiantamento de R$ 190 milhões à vista. A expectativa é que o aluguel dos espaços gere uma receita anual de R$ 23 milhões para o FII.

Segundo dados do Investidor 10, quem investiu no HTMX11 há cinco anos, conseguiu um retorno de R$ 1.933,30, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Neste mesmo período, o índice Ifix entregou R$ 2.456,40 aos investidores.