3 fundos imobiliários fazem vendas milionárias e anunciam dividendos
Índice de FIIs alcançou o maior patamar da história.
🏢 O FII CSHG Real Estate (HGRE11) anunciou recentemente um acordo de venda com o FII Tellus Properties (TEPP11) para a venda de dez conjuntos do edifício Faria Lima, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo (SP).
O valor da transação deve chegar a R$ 95 milhões.
Segundo os detalhes do acordo, o TEPP11 já pagou R$ 52,25 milhões, e o saldo restante de R$ 42,750 milhões será quitado em quatro parcelas semestrais de R$ 10,687 milhões cada.
O preço de venda, sem considerar as correções previstas nas parcelas, equivale a R$ 19.968,89 por metro quadrado.
De acordo com informações divulgadas pelo HGRE11, o valor da venda é 84% superior ao total investido pela carteira e 4,3% acima do valor estimado em um laudo realizado no ano anterior.
Com a conclusão da transação, o comprador passará a deter a posse indireta dos imóveis, e o HGRE11 deixará de receber o aluguel mensal, que atualmente é de R$ 666.951,30, equivalente a aproximadamente R$ 0,06 por cota.
🌃 Os dez conjuntos negociados estão totalmente alugados e representam uma área bruta locável (ABL) de 4,5 mil metros quadrados, o que corresponde a 17,5% do total.
O imóvel possui uma classificação de qualidade BB em uma escala que vai até AAA.
A gestão do TEPP11 confirmou o negócio, destacando que a aquisição está alinhada com o objetivo do fundo de crescer em regiões nobres de São Paulo, investindo em ativos bem localizados.
Além disso, eles apontaram que o ativo tem potencial para implementação de melhorias na gestão predial, reformas, criação de novas receitas acessórias e busca pela certificação LEED.
Índice de FIIs alcançou o maior patamar da história.
A operação totalizou R$ 68,1 milhões e gerou um lucro em regime de caixa de R$ 15,6 milhões.
Pátria Escritórios se desfaz de seu único empreendimento imobiliário em Curitiba, na capital do Paraná
A transação teve início em junho de 2023 e está avaliada em R$ 70 milhões.
Saiba quais classes de investimentos são destaques positivos no mês e quais deram dor de cabeça aos investidores
Maior criptomoeda do mundo se valorizou quase +2% no mês que se encerra, mas soma ganhos de +184% nos últimos 12 meses
Crise no crédito de empresas do agronegócio faz taxas dispararem e preços dos títulos caírem na marcação a mercado
Saiba como está a rentabilidade da renda fixa bancária isenta de imposto de renda
Já tem uma conta? Entrar
Register for free to continue accessing Investidor10.
Already have an account? Login
Olá! Você pode nos ajudar respondendo apenas 2 perguntinhas?
Oba! Que ótimo saber que você curte nosso trabalho!
Já que você é um investidor Buy And Hold e adora nossa plataforma, gostaria de te apresentar uma solução que vai turbinar o retorno de seus investimentos! Topa?