O Pátria Log Fundo de Investimento Imobiliário (HGLG11) anunciou nesta segunda-feira (29) um acordo para comprar o condomínio logístico LOG Goiânia I, por R$ 251 milhões.
O ativo pertence à Log Commercial Properties (LOGG3) e ao LOGCP Fundo de Investimento Imobiliário (LGCP11), que firmaram um Memorando de Entendimentos de caráter não vinculante com o HGLG11.
💰 Pelo acordo, a Log Commercial Properties vai receber R$ 135 milhões pela sua participação de 53,75% no ativo e o LGCP11 vai receber R$ 116 milhões pelos outros 46,25%. O preço de aquisição foi de R$ 3.200/m².
Ao todo, o condomínio logístico LOG Goiânia I conta com 78.214 m² de ABL (Área Bruta Locável) na BR-153. O ativo fica em frente ao Aeroporto de Goiânia e a 197 km de Brasília.
⚖️ O negócio, contudo, ainda depende da aprovação do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).
Se confirmada, a transação será paga em três parcelas, sendo 39% no fechamento, 30% em 30 de abril de 2025 e 31% em até 12 meses contados da data de celebração da escritura, sendo as duas últimas parcelas corrigidas pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo).
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O HGLG11 disse que dará mais informações sobre o negócio, como o impacto da transação nas suas receitas, na conclusão da operação.
Já o LGCP11 destacou que esta é a "primeira alienação de ativo imobiliário do Fundo, demonstrando a qualidade dos ativos que compõem a carteira, bem como a gestão ativa do portfólio".
No caso da Log Commercial Properties, esta é a terceira transação realizada no ano. A companhia já vendeu os ativos LOG Salvador e LOG Betim para o LOGCP em abril e os LOG Viana I e LOG Gaiolli para o LGCP11 em julho.
As vendas da Log já somam R$ 764,5 milhões e compreendem 211.848 m² de ABL em 2024.
"A LOG segue demonstrando sua capacidade de desenvolvimento de projetos greenfield com expressivo retorno e geração de valor para os acionistas", afirmou a companhia.
Com as revisões, o prazo médio dos contratos do HGLG11 passou de 3,7 para 4,3 anos, reforçando a previsibilidade de ocupação no longo prazo.
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