Inquilino deixa sala na Paulista e FII pode sofrer pressão nos rendimentos

🚨 O fundo imobiliário EDFO11 anunciou ao mercado na última quinta-feira (24) que foi notificado da rescisão antecipada de um contrato de locação importante no seu portfólio.

A movimentação ocorre justamente em meio à troca de gestão do FII e pode trazer efeitos diretos nos rendimentos distribuídos aos cotistas.

A rescisão refere-se a uma sala comercial localizada no 13º andar do Edifício Ourinvest, um dos endereços mais icônicos da Avenida Paulista, em São Paulo.

A unidade, que inclui seis vagas de garagem, era ocupada pela Supplier Administradora de Cartões de Crédito e tinha contrato previsto até dezembro de 2025.

Segundo comunicado, o aluguel mensal da área correspondia a R$ 39.222,64, representando cerca de R$ 0,17 por cota em março deste ano.

A locatária permanecerá no imóvel por mais 60 dias, até 23 de junho de 2025, e pagará multa proporcional pelo encerramento antecipado.

O fundo alerta que, caso o espaço não seja rapidamente realocado, a vacância aumentará e poderá pressionar os rendimentos futuros.

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Nova gestão busca reverter cenário

Desde março de 2025, o EDFO11 passou a ser gerido pela Tellus, que já iniciou uma série de medidas para reestruturar o fundo e preservar o fluxo de caixa.

Entre as ações adotadas estão:

• Revisão integral das contas do fundo, buscando eliminar despesas desnecessárias.
• Análise operacional do Edifício Ourinvest, com foco nos custos condominiais, que atualmente estão acima da média da região.
• Estudo para reduzir entre 25% e 30% da cota condominial, visando tornar o imóvel mais competitivo e atrativo para novos inquilinos.

💲 Essas iniciativas são fundamentais para mitigar o impacto da vacância e manter a capacidade de distribuição de rendimentos, um dos fatores mais observados por investidores de FIIs.