🤑 Tanto as empresas quanto os investidores pessoas físicas continuam recorrendo à renda fixa em 2025, diante do cenário de juros elevados, que acaba destravando juros compostos generosos para quem sabe garimpar oportunidades, sobretudo em títulos isentos de cobrança de imposto de renda (IR).
Justamente os Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs) e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) contam com esse incentivo do governo brasileiro para que empresas desses setores conseguiam captar mais dinheiro emprestado dos investidores, que são atraídos não só pela isenção tributária como também pelos ganhos acrescidos em relação aos títulos públicos do Tesouro Direto.
Só em janeiro, os investidores emprestaram R$ 3,2 bilhões por meio de CRIs, alta de 14% na comparação anual, enquanto os CRAs tiveram um mês recorde, angariando R$ 2,2 bilhões, salto de 42,9% nas mesmas condições, segundo os dados mais recentes da Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais).
Já a aba de investimentos em renda fixa do Investidor10 aponta nesta sexta-feira (7) que têm CRAs e CRIs que chegam a pagar juros compostos acima de 15% ao ano até 2039, embora a cautela do investidor seja bastante necessária não só pelo vencimento distante, como também por não haver a proteção do FGC (Fundo Garantidor de Crédito).
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Por exemplo, o CRI emitido pela Urba pagando IPCA+ 10,30% ao ano se traduz em uma rentabilidade líquida de 15,33% ao ano, sendo que o seu prazo de resgate só acontece em dezembro de 2039.
A ferramenta do Investidor10 mostra que o risco financeiro da Urba — incorporadora especializada em loteamentos e que pertence à MRV (MRVE3) — é alto, ou seja, a possibilidade de haver dificuldades financeiras ou até calote é considerável.
📊 Em compensação, caso o investidor decida emprestar R$ 1 mil à Urba ao colocar dinheiro no CRI, após um período de 177 meses, o retorno líquido é de R$ 8.892,54. A simulação também aponta que um investimento de renda fixa oferecendo IPCA+ 6% ao ano deve retornar R$ 4.260,07 nas mesmas condições.
CRI Helbor Pré-Fixado 15,30% ao ano
CRA FS Bioenergia IPCA + 10,00% ao ano
CRA Vicunha Pré-Fixado 15,00% ao ano
Investidor10 mostra que as ações da construtora estão em seu menor patamar de preço desde janeiro de 2016.
O resultado foi fortemente pressionado pela operação da Resia, braço norte-americano do grupo, que ampliou suas perdas.
A simulação foi feita baseada na atuação cotação de R$ 6,08 registrada na tarde desta quarta-feira (23).
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O crescimento ficou abaixo do esperado devido a travas temporárias nos repasses de unidades em programas habitacionais regionais.
A avaliação é da XP, que vê no horizonte oportunidades tanto para o setor imobiliário quanto para famílias que sonham com a casa própria.
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A melhora em lançamentos, vendas e geração de caixa operativa chamou atenção dos investidores, mas desafios permanecem.
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